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경매공매물건 |
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| 중개사업 |
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글쓴이 : 관리자
날짜 : 08-01-11 03:04
조회 : 1483
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공인중개사 개요
공인중개사란 일정한 수수료를 받고 중개대상물(토지, 건물 기타 토지의 정착물, 입목, 광업재단, 공장재단 등)에 대하여 거래 당사자간의 매매, 교환, 임대차, 기타 권리의 득실, 변경에 관한 행위의 알선,중개를 업으로 하기 위해 부동산중개업법으로 정한 공인중개사 자격시험에 합격하여 그 자격을 취득한 자를 말한다.
공인중개사는 부동산 유통시장에서 원활한 부동산 거래가 성립될 수 있도록 서비스를 제공하는 전문직업인이며, 부동산의 알선 및 중개외에도 부동산의 이용과 개발, 경*공매 부동산 권리분석 등에 이르기까지 그 활동 폭이 넓다.
중개인은 자격 미취득 중개업자로서 허가를 받은 당해 시·군·구에 한해서 영업을 할 수 있고,
공인중개사는 전국적으로 영업할 수 있다.
중개업의 개요
중개업이란 타인의 의뢰에 의하여 일정한 수수료를 받고 중개를 업으로 하는 것을 말하는 것으로서
중개업 중개업을 하기 위해서는 부동산중개업법에 의하여 중개사무소의 개설등록을 하여야 한다.
공인중개사 업무범위
1.상업용 건축물 및 주택의 임대관리 등 부동산의 관리대행 부동산의 이용 및 개발에 관한 지도 및 상담
2. 중개업자를 대상으로 한 중개업의 경영기법, 경영정보 제공
3. 다음에 해당하는 주택 및 상가의 분양대행
- 주촉법상 사업계획승인대상이 아닌 주택 및 상가
- 입주자 모집결과 미달된 주택 및 상가 경매 또는 공매
4. 대상 부동산에 대한 권리분석 및 취득의 알선
5. 중개의뢰인의 의뢰에 따른 도배, 이사업체의 소개 등 주거이전에 부수되는 용역의 알선
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