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부동산뉴스 |
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| 부산 미분양 아파트 4개월 연속 1만가구 넘어 - 중개협회 부동산뉴스(1/17) |
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글쓴이 : 고려중개사
날짜 : 08-01-17 12:07
조회 : 1555
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(부산=연합뉴스) 이영희 기자= 부산의 미분양 아파트 물량이 4개월 연속 1만가구를 넘었다.
17일 부산시에 따르면 지난 해 12월말 현재 미분양 아파트는 1만1천551가구로 전월의 1만1천266가구보다 소폭 늘었다.
부산의 미분양 아파트는 지난 2006년말 9천여가구에서 지난 해 5월(7천964가구)까지는 소폭의 감소세를 유지하다 6월(9천277가구)부터 늘어나기 시작해 9월(1만739가구)에 1만가구를 넘었고 10월(1만2천73가구), 11월(1만1천266가구), 12월(1만1천551가구) 등 4개월 연속 1만 가구를 넘은 것이다.
지난 해 부산에서 공급된 아파트는 총 4만6천715가구로 이 가운데 25%가 분양되지 못한 셈이다.
구.군별 미분양 물량을 보면 기장군이 2천462가구로 가장 많고 연제구 1천811가구, 강서구 1천277가구, 부산진구 1천167가구, 금정구 1천91가구 등의 순이다.
전용면적별로는 85㎡ 초과가 절반 정도로 가장 많고 60㎡ 초과 85㎡ 이하, 60㎡ 이하의 순으로 나타났다.
한편 영산대 부동산연구소의 분석에 따르면 부산지역 미분양 아파트의 자산가치는 1만2천가구를 기준으로 했을 때 무려 2조6천433억원에 이른다.
이는 건설업계의 재투자 재원이 그만큼 미분양 아파트에 묶여 있음을 의미하는 것이어서 지역 경제 활성화의 큰 걸림돌이 되고 있는 셈이다.
연구소는 현재와 같은 부동산 규제정책이 지속될 경우 올 연말에는 부산의 미분양 아파트 물량이 1만8천290여가구로 대폭 늘어날 것으로 전망하고 부동산시장의 안정을 해치지 않는 범위에서 지방의 미분양 사태를 해결하기 위해 1가구 2주택 양도세 중과 배제 및 주택담보 인정비율 상행 조정 등의 부동산거래 활성화 대책이 필요하다고 지적했다.
lyh9502@yna.co.kr
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