|
|
|
|
ºÎµ¿»ê´º½º |
|
|
|
|
Â÷±â Á¤ºÎ ºÎµ¿»êÁ¤Ã¥ 'À±°û' ÀâÇû´Ù - Áß°³»çÇùȸ ºÎµ¿»ê´º½º |
![±ÛÀÚ Ãà¼Ò](../skin/board/basic/img/icon_zoomout.gif) |
|
|
±Û¾´ÀÌ : °ü¸®ÀÚ
³¯Â¥ : 08-01-08 17:42
Á¶È¸ : 1590
|
|
Â÷±â Á¤ºÎ ºÎµ¿»êÁ¤Ã¥ 'À±°û' ÀâÇû´Ù
°¡°Ý¾ÈÁ¤ÀÌ ÃÖ¿ì¼±..¼ö´ÜÀº '¼¼Á¦'¿¡¼ '±ÝÀ¶'À¸·Î À̵¿
(¼¿ï=¿¬ÇÕ´º½º) ¹Ú¼ºÁ¦ ±âÀÚ = 7ÀÏ ÀçÁ¤°æÁ¦ºÎ¿Í °Ç¼³±³ÅëºÎÀÇ ¾÷¹«º¸°í°¡ ³¡³²¿¡ µû¶ó Â÷±â Á¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥ÀÌ À±°ûÀ» µå·¯³»°í ÀÖ´Ù.
ÀÏ´Ü ÀμöÀ§¿øȸ´Â ±× µ¿¾È ±ÔÁ¦¿ÏÈ ÀϺ¯µµ·Î ÁøÇàµÉ °ÍÀ̶ó´Â ½ÃÀåÀÇ ÇêµÈ ±â´ë¿¡ Âù¹°À» ³¢¾ñ¾úÀ¸¸ç À̸í¹Ú Á¤ºÎ°¡ Ãâ¹üÇÑ ÀÌÈÄ¿¡µµ °¡°Ý ¾ÈÁ¤À» ÃÖ¿ì¼±À¸·Î ÇÏ°í °¡°ÝÀÌ ºÒ¾ÈÇØÁú ¿ì·Á°¡ ÀÖÀ» °æ¿ì¿¡´Â ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ Ä«µå¸¦ ½±°Ô »©µéÁö´Â ¾ÊÀ» °¡´É¼ºÀÌ ³ô´Ù.
¡Þ °¡°Ý ¾ÈÁ¤ÀÌ ÃÖ¿ì¼± = Â÷±â Á¤ºÎ´Â °¡°Ý ¾ÈÁ¤À» ºÎµ¿»êÁ¤Ã¥ÀÇ ÃÖ¿ì¼±¿¡ µÑ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
ÀμöÀ§¿øȸ ÃÖ°æȯ Àç°æ2ºÐ°ú °£»ç´Â À̳¯ "»õ Á¤ºÎ´Â ¹«¾ùº¸´Ù °¡°Ý ¾ÈÁ¤¿¡ ¿ªÁ¡À» µÑ °ÍÀ̶ó¸é¼ ù°µµ, µÑ°µµ, ¼Â°µµ °¡°Ý¾ÈÁ¤"À̶ó°í °Á¶Çß´Ù.
ÀÌ´Â Â÷±â Á¤ºÎ°¡ ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇÒ °ÍÀ̶ó´Â ±â´ë°¨ÀÌ È®»êµÇ¸é¼ ÀϺΠÁö¿ª¿¡¼ È£°¡°¡ ¿À¸£´Â µî ºÎÀÛ¿ëÀÌ ³ªÅ¸³ª°í ÀÖ´Â µ¥ µû¸¥ ¼±Á¦´ëÀÀÃ¥ÀÎ µ¿½Ã¿¡ °¡°Ý¾ÈÁ¤ÀÌ ´ãº¸µÇÁö ¾Ê´Â »óȲÀ̶ó¸é ½±°Ô ±ÔÁ¦¿ÏÈ°¡ ÀÌ·ïÁöÁö ¾ÊÀ» °ÍÀÓÀ» ½Ã»çÇÏ´Â ¹ß¾ðÀÌ´Ù.
ÀÌ °°Àº ¹æħÀº ÀÌ¹Ì °÷°÷¿¡¼ °¨ÁöµÅ ¿Ô´Ù. ¼¿ï °³² Àç°ÇÃà ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ È£°¡°¡ ¶Ù°í ÀÖ´Â °ÍÀ» °Ü³ÉÇØ "Àç°ÇÃà ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ°¡ ÀÌ·ïÁö´õ¶óµµ öÀúÇÑ ÃÊ°úÀÌÀÍ È¯¼öÀåÄ¡¸¦ ¸¶·ÃÇÑ µÚ¿¡ ÇÏ°Ú´Ù°í ÇÑ °Íµµ °°Àº ¸Æ¶ôÀ¸·Î Çؼ®µÇ°í ÀÖ´Ù.
°¡°Ý ¾ÈÁ¤À» À§Çؼ´Â ºÐ¾ç°¡ ÀÎÇÏ¿Í °ø±ÞÈ®´ë ¹æ¾ÈÀÌ °±¸µÉ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù.
ÀμöÀ§´Â ±â¹Ý½Ã¼³ºÎ´ã±ÝÀ» ¾ø¾Ù ¹æħÀÌ´Ù. ±â¹Ý½Ã¼³ºÎ´ã±ÝÀº ¿¬¸éÀû 200§³ÃÊ°ú °ÇÃ๰¿¡ ´ëÇØ 2006³â7¿ùºÎÅÍ ºÎ°úµÇ°í ÀÖÀ¸¸ç ÀÌ´Â ºÐ¾ç°¡¿¡ ¾ñÇô ÀÔÁÖÀÚµéÀÇ ºÎ´ãÀ¸·Î À̾îÁ® ¿Ô´Ù.
±â¹Ý½Ã¼³ºÎ´ã±ÝÀÌ ¾ø¾îÁö¸é ºÐ¾ç°¡°¡ 2% ¾ÈÆÆ¿¡¼ ³·¾ÆÁú °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù.
¶Ç °ø°ø±â°ü »Ó ¾Æ´Ï¶ó ¹Î°£±â¾÷¿¡µµ °ø°øÅÃÁöÀÇ °³¹ß±ÇÀ» Áà °æÀïÀ» ÅëÇØ ÅÃÁö°ø±Þ °¡°Ý°ú ºÐ¾ç¿ø°¡¸¦ ³·Ãß°Ú´Ù´Â ¹æ¾Èµµ Àú·ÅÇÑ ºÐ¾ç°¡ÀÇ °ø°øÁÖÅÃÀ» ÅëÇØ °Å·¡½ÃÀåÀÇ ¾ÈÁ¤À» ²ÒÇÏ°Ú´Ù´Â ±¸»óÀÌ´Ù.
¿¬°£ 50¸¸°¡±¸ÀÇ ÁÖÅÃÀ» °ø±ÞÇÏ°Ú´Ù´Â °ø±ÞÈ®´ëÁ¤Ã¥µµ °¡°Ý¾ÈÁ¤´ëÃ¥ÀÇ ÇÙ½ÉÀÌ´Ù.
ƯÈ÷ µµ½É ¿ëÀû·üÀ» ¿ÏÈÇÏ°í Àç°ÇÃà.Àç°³¹ß È°¼ºÈ¸¦ ÅëÇØ ¼ö¿äÀÚµéÀÌ ÇÊ¿ä·Î ÇÏ´Â µµ½É¿¡ °ø±ÞÀ» ´Ã¸®°Ú´Ù´Â °ÍÀÌ Âü¿©Á¤ºÎ¿Í ´Þ¶óÁø °ø±ÞÁ¤Ã¥ÀÌ´Ù.
¡Þ °¡°Ý¾ÈÁ¤ ¼ö´ÜÀº '±ÝÀ¶'À¸·Î ¹«°Ô À̵¿ = ¼¼±ÝÀ» ÅëÇؼ ºÎµ¿»ê ¾ÈÁ¤À» Ãß±¸ÇÏ´ø ±âÁ¸ Á¤ºÎÀÇ ¹æÇâÀº ±ÝÀ¶¼ö´Ü¿¡ ÀÇÁ¸ÇÏ´Â ¹æÇâÀ¸·Î ÀüȯµÉ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
´ëºÎºÐ ¼±Áø±¹Ã³·³ ´ëÃâ±Ý¸®ÀÇ Á¶Á¤À» ÅëÇØ ºÎµ¿»ê½ÃÀå¿¡ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¡°Ú´Ù´Â ±¸»óÀÌ´Ù.
ÀμöÀ§¿øȸ °¸¸¼ö °æÁ¦1ºÐ°ú °£»ç´Â À̳¯ "ºÎµ¿»ê ¹®Á¦´Â ¾ÕÀ¸·Î À¯µ¿¼º(ºÎµ¿»ê ´ëÃâ) °ü¸®¸¦ ÁÖÃàÀ¸·Î ÇÏ°í ¼¼±ÝÀº º¸Á¶ÀûÀÌ µÅ¾ß ÇÑ´Ù"°í ¹àÇû´Ù.
ÀÌ´Â À̸í¹Ú ´ç¼±ÀÎÀÇ °ø¾àÀÎ Àå±âº¸À¯ 1°¡±¸ 1ÁÖÅÃÀÚÀÇ ¾çµµ¼Òµæ¼¼¿Í Á¾Çպε¿»ê¼¼ °¨¸é ¹æħ°ú °°Àº °ÍÀÌ´Ù.
»ç°øÀÏ ÀμöÀ§ ±¹°¡°æÀï·Â°ÈƯÀ§ À§¿øÀåµµ "±× µ¿¾È ¼¼Á¦·Î ¼ö¿ä¸¦ ¾ïÁ¦ÇØ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀ» ÀâÀ¸·Á°í ÇßÁö¸¸ ±×°ÍÀº ºÒ°¡´ÉÇÏ´Ù"°í ¸»ÇØ ¼¼Á¦¸¦ °¡°Ý¾ÈÁ¤¼ö´ÜÀ¸·Î ¿©±âÁö ¾Ê°í ÀÖÀ½À» ½Ã»çÇß´Ù.
ÀÌ °°Àº ÀμöÀ§ ÇÙ½É °ü°èÀÚµéÀÇ ¾ð±ÞÀ¸·Î º¼ ¶§ ºÎµ¿»ê½ÃÀå ¾ÈÁ¤À» À§ÇØ µ¿¿øµÆ´ø ¼¼±Ý Á¤Ã¥Àº Á¡Â÷ÀûÀ¸·Î ÈûÀ» ÀÒ¾î °¥ Àü¸ÁÀÌ´Ù.
´Ù¸¸ ºÎµ¿»ê Åõ±â°¡ ¿ì·ÁµÇ°í ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ ¾ÈÁ¤ÀÌ ´ãº¸µÈ´Ù´Â º¸ÀåÀÌ ¾ø¾î ÇöÀç Á¦µµ°¡ ´çºÐ°£ À¯ÁöµÇ´Ù°¡ ½ÃÀå»óȲ¿¡ µû¶ó ¿ÏÈ°¡ °ËÅäµÉ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
ÀÌ¿¡ µû¶ó ´ëÃâÀ» ±ÔÁ¦ÇÏ´Â ¼ö´ÜÀÎ LTV(´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²)³ª DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²)°¡ ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀ» ¾ÈÁ¤½ÃÅ°±â À§ÇØ Àü¸é¿¡ ³ª¼³ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
¡Þ °Å·¡´Â ¼ûÅë Æ°´Ù = »õ Á¤ºÎ´Â ºÎµ¿»ê °Å·¡ÀÇ ¼ûÅëÀº Æ¢¿öÁشٴ ±¸»óÀÌ´Ù. ÁýÀ» ÆÈ·Á°í Çصµ ÆÈ ¼ö ¾ø°í »ì·Á°í Çصµ »ì ¼ö ¾ø´Â ºÎµ¿»ê°Å·¡ÀÇ 'µ¿¸Æ°æÈ'´Â Ä¡À¯ÇÏ°Ú´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
À̸¦ À§ÇØ »õ Á¤ºÎ´Â °Å·¡¼¼¸¦ ³»¸®´Â ¹æ¾ÈÀ» ÃßÁøÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
ÀÌ¹Ì ÀμöÀ§¿øȸ´Â ÇàÁ¤ÀÚÄ¡ºÎ¿¡ ´ëÇÑ ¾÷¹«º¸°í °úÁ¤¿¡¼ ÁÖÅÃÀÇ Ãëµæ.µî·Ï¼¼¸¦ 1%Æ÷ÀÎÆ® ÀÎÇÏÇϱâ·Î ¹æħÀ» Á¤Çß´Ù. ÀÌ´Â ÇöÇà Ãëµæ.µî·Ï¼¼ÀÇ Àý¹ÝÀÌ´Ù.
ÀμöÀ§¿øȸ´Â ÀÎÇÏ ½Ã±â´Â ºÎµ¿»ê½ÃÀå »óȲÀ» ºÁ °¡¸é¼ °áÁ¤ÇÑ´Ù´Â ¹æħÀÌÁö¸¸ °Å·¡¼¼´Â Á¾ºÎ¼¼, ¾çµµ¼Òµæ¼¼¿Í ´Þ¸® Åõ±â¸¦ À¯¹ßÇÒ °¡´É¼ºÀÌ Àû¾î ºü¸¥ ½ÃÀϳ»¿¡ °ËÅäµÉ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
Âü¿©Á¤ºÎ¿¡¼µµ ºÎµ¿»ê°Å·¡¸¦ È°¼ºÈÇϱâ À§ÇØ 2006³â 8¿ù Ãëµæ.µî·Ï¼¼ ÀÎÇÏÁ¶Ä¡°¡ ´ÜÇàµÅ ´ç½Ã 2.5%(Ãëµæ¼¼ 1.5%, µî·Ï¼¼ 1%)°¡ 2%(Ãëµæ¼¼.µî·Ï¼¼ °¢ 1%)·Î 0.5%Æ÷ÀÎÆ® ÀÎÇϵƾú´Ù.
sungje@yna.co.kr [ÀÌ °Ô½Ã¹°Àº °í·ÁÁß°³»ç´Ô¿¡ ÀÇÇØ 2009-11-09 17:08:48 ºÎµ¿»ê´º½º¿¡¼ À̵¿ µÊ] [ÀÌ °Ô½Ã¹°Àº °í·ÁÁß°³»ç´Ô¿¡ ÀÇÇØ 2009-11-09 18:31:28 ºÎµ¿»ê´º½º¿¡¼ À̵¿ µÊ] [ÀÌ °Ô½Ã¹°Àº °í·Á°øÀδԿ¡ ÀÇÇØ 2010-01-30 15:03:02 ºÎµ¿»ê´º½º¿¡¼ À̵¿ µÊ] [ÀÌ °Ô½Ã¹°Àº °í·Á°øÀδԿ¡ ÀÇÇØ 2010-02-06 11:23:30 ºÎµ¿»ê´º½º¿¡¼ À̵¿ µÊ]
|
|
![](../skin/board/basic/img/btn_c_write.gif) |
|
|